1、位置好，周边有：保利东江首府，甘泉小学、东江逸珑湾、江南工业西区、广州市东江外语实验学校、锦绣新天地等等。

2、经营6年，客源稳定，老客户回头客户多，口碑好。

3、格局好，这边周边业态齐全，人流量大，商圈稳定，属于消费集中地段。

4、合同续签方便，交通方便，一手房东。