一、位置地段有优势，周边是以加工厂，家庭小作坊为主，还有密集的出租房，居民住宅楼等。

二、属于工业区商铺，消费人群集中熟客多，消费水平还行，营业额比较稳定。

三、门口街道宽敞，招牌醒目，有外摆空间，道路交通便利，来往的行人车辆多，停车位充足停车方便。

四、房东好说话，合同可以续签，且无需其他附加费用。