一、位置地段优异就位于东城的小区住宅群的中心，附近新世纪花园、星河传说、莞翠邨、中信御园、愉景花园等近20万+的住户。周边还有学校，购物广场，办公写字大厦，休闲山庄，游玩景点等。其中本店铺就是在网红打卡点广东33小镇内，常年都会吸引很多游客网红来拍照游玩。

二、商圈成熟，商业氛围好，现在是一铺难求，消费人群集中，消费水平高，商圈的提升空间大，发展前景好，尤其是晚上繁华热闹。

三、门口宽敞，外摆空间大，园区有专门的停车位，停车方便。加上店铺招牌大气醒目，来往的行人旅客都很容易能看到。

四、店铺正对面有两个大型酒吧，旁边是美食街入口，中间是广场，人流大且集中。

五、合同可续签，还有一年多合同，转让费包押金3.3w，合同到期可以退的。