一：属于工业区商业地段，周边工业区、公寓出租房、商场、市场围绕，人流量大，消费集中。（周边：东江综合市场、东江雅苑、三雨电业有限公司、铝业玻璃有限公司、东江村文化广场等）

二：门头醒目，大招牌，内部可用空间大，合适各种餐饮项目入驻，如：小炒快餐、烧腊卤味、面食早餐、夜宵等。接手无需改动即可营业。

三：合同可正常续签，有阁楼可住人，合适一家人营业等。

四：门口有停车位，交通便利。