一：属于工业区商业地段，周边工业区、公寓出租房、商场、市场围绕，人流量大，消费集中。（周边：六甲综合市场、东荣链条有限公司、梦艺玩具礼品有限公司、东兴住宿、雄伟公寓、浩中工业园、胜兴公寓等）

二：门头醒目，大招牌，内部可用空间大，合适各种餐饮项目入驻，如：小炒快餐、烧腊卤味、面食早餐等。接手无需改动即可营业。

三：合同可正常续签，租金便宜无压力，合适一家人、合伙营业等。

四：门口有停车位，交通便利。