1、沙田滨海商业街临街铺位，旁边是世纪豪庭大酒店、丽枫酒店，邻近有（东港城商业中心、东港华府小区、东港城大型小区、虎门港口办公大楼、边检生活区等多个酒店、写字楼、办公楼等）周围住宅公寓小区密集，商业配套设施齐全。

2、位置好，地理位置优越，招牌大气醒目，稳定客流大，这条街也是清吧街、酒吧街，过来消费的年轻人居多（本店有稳定消费顾客，打麻将的客人也多，整体接手可直接经营盈利）。

3、店铺上下两层，楼上有四个房间，内部空间格局方正，可以充分利用（可经营餐饮行业、美容美发美甲等）。

4、适合经营多个行业，发展前景大，交通方便，停车也方便（路边就可停车）。