一、位置地段好就在南城市中心地区，靠着东莞市人民政府，东莞市体育总会和南城中心广场，周边还有办公写字楼，酒店公寓，学校医院，超市银行等。

二、属于城中村里的社区商铺，商圈成熟稳定，商业氛围好，消费人群集中，消费能力强。

三、店门口就是主街道，道路宽敞，交通便利，来往的行人车辆多，停车位也多停车方便。

四、房东比较好说话，还有一个小仓库，店铺合同可以重签或续签，接手无需其他附加费用，整个商圈生意还有提升空间，用心经营，营业额旺季能做更高。