一：属于成熟小区商圈地段，附近有小区、学校、工业区、皮革市场等，对面工地很快开工，客源也会增加。（周边：旧锡边皮革市场、蓝郡1期、旧锡边村、大兴大楼、第八小学、东海工业区、荣达工业园等）

二：门头项目，内部可用空间大，后续可添加快递、水果、小吃等，后面房间也可添加麻将等，接手无需改动即可营业。

三：合同可正常续签，符合加盟、连锁等，合适一家人经营、创业等。

四：门口有停车位，交通便利。