一：属于成熟的商住地段，附近有金沙湾购物广场、西湖职业学校、西湖服装批发市场等，公寓出租房多，人流量大，客源稳定。

二：合同可正常续签，周边竞争小，合适创业、合伙经营等。

三：门口有停车位，交通方便。