一：属于成熟商住一条街，周边写字楼大厦多，靠近莱蒙商业中心，人流量大，客源稳定。（周边：莱蒙商业中心、印象汇、时尚岛·蓝钻、东鸿大厦、华凯广场、东强·亨美商业大厦等）

二：门头醒目，内部空间大，白天外卖较多、晚上来往人流量大，餐饮接手无需改动即可营业。

三：合同还有4年多，可正常续签，符合各种加盟连锁要求。

四：门口有停车位，交通便利。