一：属于写字楼大厦楼下铺位，楼上是宏远·新智汇、周边有林润智谷、中科创新广场、松湖里国际创客基地、中晟大厦等，上班族多，客源稳定。

二：门头醒目，内部可用空间大，合适添加咖啡饮品、小吃甜品、简餐轻食等，接手无需改动即可营业。

三：合同可签5年，还有3年，可正常续签，合适各种加盟要求。

四：门口有停车位，交通便利。