一、位置好，处于住宅区，小区地段，附近有锦厦新村，长安医院，水利大厦，长青商业广场，莲花E区，长安中心小学，写字楼等等，商圈成熟，消费能力强。

二、店铺生意稳定（回头客可达50%），口碑好（甜品店好评榜排在第1名，奶茶小吃店在长安万科广场热销榜排在第3名），符合周边的消费水平。

三、单量高，好评率高，覆盖范围广， 外卖排名前茅。

四、房东好说话，合同可以续签，租金便宜，经营无压力。