一、位置地段相对不错，正对面就是东华初级中学教室学生宿舍，后面就是牛山新村社区，周边主要以密集的居民住宅楼为主。

二、属于社区商铺，消费人群集中，消费能力较强。

三、门口空间大可以外摆，街道四通八达来往的行人也比较多，而且有专门的停车位停车方便。

四、房东人很好说话，租金也便宜接手压力小无需投入过多资金，用心经营很快能回本赚钱。