1、旁边是粤港澜湾、对面是东港城小区，商场，多个酒店，住宅集中，写字楼大厦，在沙田的中心地段，不愁客源。

2、店铺在临街地段，交通便捷，门前可以停车，

3、店铺使用空间大，接手适合做各种餐饮：烤肉、火锅、料理店、小炒等，

4、合同续签方便，3年合同期，没有喝茶费，租金便宜，仅8000一个月，经营没有压力！