一：属于成熟商住一条街，附近有工厂、商场、市场，住宅区等，客源稳定。（周边：骏隆·星创大厦、国际青年AI创业园、喜来购商业广场、鸥涌市场等）

二：门头醒目，内部可用空间大，合适多种餐饮项目，如：快餐小炒、夜宵烧烤等，接手无需改动即可营业。

三：合同还有四年多，可正常续签，无需喝茶费，合适创业、连锁等。

四：门口有足够停车位，交通便利。