一：属于工业区集中公寓住宅区，附近都是公寓出租房、大厦、工厂等，客源稳定。

二：门头醒目，内部可用空间大，合适早餐、快餐、夜宵等，接手无需改动即可营业。

三：合同可正常续签，租金便宜无压力，合适创业、夫妻经营等。

四：门口有停车位，交通便利。