1.位置好，处于沙田西太隆大街，旁边是购物超市，周边是工业区（人流量大，消费力集中）

2.店铺格局好，内部空间利用率高（可以满足很多行业的基本需求）

3.精装修，内部带部分东西转让（可以带空调）

4.合同随时可以续签，房东好说话，没有喝茶费。