1:地理位置优越，近邻有：胜利幼儿园、尚书悦府、河畔新苑、金港湾购物广场等，周边住宅区密集，旁边有个篮球场和公园。

2:房租便宜，才600块，没有压力，一手房东，店内货物充足，营业额稳定。

3:门口可以外摆，附近口碑好，经营三年多时间，有稳定客源。

4:有位置方便停车，交通便利，治安安全。