一：属于市场对面临街商铺，楼上是老年活动室，旁边有丽江学校，周边住宅区、工业区等，客源稳定，来往人流量多。

二：门口醒目，内部可用空间大，门口可外摆，合适烘焙蛋糕、饮品甜品、便利店、餐饮早餐等，接手无需大改动即可营业。

三：合同可正常续签，租金便宜，竞争小。

四：交通方便，门口有停车位。