1.店铺位置好，属于成熟小区临街商业旺铺，店铺周边有卧龙新村，凤尚水月湾，三正卧龙山一号，三正卧龙山花园，东莞市桃苑园林绿化有限公司，竹塘商住小区等多个住房商铺均坐落这块。

2.店铺属于成熟小区商圈，入住率高，周边消费偏中端，人流大，消费密集，消费集中，适合餐饮行业发展。

3.店铺合同可以续签，递增按照市场行情，接手无附加费用，店铺周边多个车位。