1:商圈成熟，人气旺，近邻有：中山大学新华学院、华阳湖创客坊、古梅体育馆、新世纪江畔湾、华阳湖湿地公园、时代广场。光学生就有3万多，周边都是住宅区和工厂。

2:这一条商业街一到晚上和周末节假日，到店消费的客户还是比较多的，人来人往的。全新装修，接手不用再投入其他。

3:招牌显眼醒目，周围物业丰富，客源稳定，适合所有餐饮行业。

4:周边商圈主要以学校为主，旅游区的人也会来这边消费，消费群体多，都是年轻人消费大。

5:租金便宜，压力小，交通便利，有位置方便停车。