一：属于成熟住宅商业一条街，附近公园、别墅区、小学、广场等多，来往人流量大，客源稳定。（周边：大岭古别墅区、塘厦观光公园、合隆购物广场、潮流精品公寓、东星小学、宜乐居建材家居广场等）

二：门头醒目，内部可用空间大，可做线上外卖加线下堂食，合适：奶茶甜品、炸鸡汉堡等。接手无需大改动即可营业。

三：合同可正常续签，合适创业、加盟、连锁等。

四：交通方便，门口有停车位。