1、附近有多个工厂工业区围绕、对面是停车场、篮球场（晚上很多人在这边跳广场舞、打球、散步活动等，都会到店买东西）住宅密集。

2、改签合同没有喝茶费和改签费，手续齐全（营业执照、烟草证齐全），合同租期稳定（方便续签），经营时间长，店铺整体带货转让（整条烟除外）。

3、旁边有工厂，楼上跟周围都是出租房、住宅等，隔壁是打麻将的（都是来本店买烟买水的），营业额稳定，其次交通方便，旁边也可停车。