一：属于商住一条街，繁华消费集中点，消费能力强。（店铺对面是东城小学、东城金色未来
幼儿园，附近还有第二附中）
二：王氏牛奶甜品，现已经在周边做开了口碑生意，老客户多。（在周边没有竞争、也提供配方、培训等，接手后可带技术交接）

三：因自己还多个项目在打理，店铺堂食、美团外卖均有固定客源。（附近各行各业都有，晚上人流量也大，可经营合适项目多，楼上有住户）

四：房东好沟通，接手无需喝茶费。（合同可以签5年或续签等）

五：交通方便，门口有停车位，处于交接位置，门头醒目曝光大。