一：人气旺，近邻有：东莞城市候机楼、文英大厦、香江公寓、北大资源御湾、尼罗河国际大酒店、华南MALL、华南摩尔、万江中心市场。

二：店铺附近口碑好，积累了一批固定客源，门口拓客方便，每天很多自来客。

三：周边商业街较多，每天出来消费逛街的人很多，商业气氛浓。

四：双门面，招牌显眼大气，合同期长，剩七年，可以随时续签。

五：门口位置大，小区配套设施完善，有位置停车，交通便利。