一：属于成熟小区商铺，附近小区、写字楼、加油站、充电站、工地、物流园等，客源多。（周边：新奥天然气(CNG)加气站、万科·金域华府2期、创思金域华府幼儿园、宏悦中心、华润万象府等）

二：门头醒目，可用空间大，合适经营：早餐、小炒快餐、特色菜馆等，接手无需改动即可营业。

三：合同可正常续签，无需喝茶费，可签三年。

四：门口有足够停车位，交通方便。