一：属于成熟商住一条街，附近小区住宅、商场广场、学校、写字楼大厦多，交通便捷、客源稳定，消费能力强。（周边：黄旗新村、东苑小区、第二中学、新世纪豪园、美居中心、东城商贸花园、青龙城写字楼等）

二：门头醒目，装修特色精美，合适多种餐饮项目，如：小炒快餐、火锅夜宵、饮品小吃等，也可整体转让小龙虾同行，接手无需大改动即可营业。可交接积累老客户。

三：一手房东，合同可正常续签，合适夫妻经营、创业、开连锁加盟等。