一：店铺位置好，小区楼下拐角位置，周边有碧桂园松湖珑悦、寮步文化广场、牙香街文化旅游区、寮步中学、美汇商业城、寮步商业城等等。

二：店铺格局好，上下两层，合同还有2年，适合经营咖啡休闲类型餐饮。

三：晚上和周末来店消费人多，打麻将，休闲娱乐的都有，客源稳定。

四：门面宽敞，招牌大气显眼，交通便利，停车方便。