一：属于成熟住宅小区，附近小区、出租公寓多，客源稳定，容易拓客。（周边：五福里、马嘶塘村民生活区、景福花园、碧桂园兰亭、江月湾等）

二：门头醒目，内部可用空间大，二三楼可住人、放置麻将等，可做饭等，有稳定老客户，接手无需大改动即可营业。

三：合同可正常续签，租金便宜，适合夫妻经营、创业等。

四：门口有足够停车位、交通方便。