一：属于成熟住宅区出入口商铺，附近公寓出租房环绕，旁边有商业街，客源稳定。另外人流量大。（周边：汉邦66广场、雅居电梯公寓、阳光公寓、荣兴楼、宏利公寓等）

二：拐角位置，双开门，门口可添加小吃等，添加外送，周边口碑良好，接手无需改动即可营业。

三：合同可正常续签，合同期租金不变，租金便宜无压力，合适夫妻经营、创业等。

四：门口有停车位，交通方便。