一：店铺集中，商圈成熟，旁边有：东莞正利购物广场、怡安广场、质监大楼、美域公馆、建达花园、赛尔实验幼儿园等。

二：招牌显眼醒目，生意稳定，有一批固定客源，接手不用投入可以营业。

三：合同期长，还有4年多时间，可以随时续签。

四：门口宽敞，有位置方便停车，交通便利。