一：属于成熟小区环绕，附近有出租公寓房、工业区、工厂公司、商场等，消费能力强，客源稳定。（周边：罗马景苑、阳光粤港三期、新世纪华庭、外经工业园、碧翠园、横沥华润等）

二：门头醒目，内部可用空间大，合适经营：美容养生会所、休闲清吧、简餐咖啡等，接手无需大改动即可入驻。

三：合同可正常续签，无需喝茶费，合适创业、开连锁等。

四：门口有自用停车位，交通方便。