一：属于成熟小区商铺，附近小区、住宅区多，靠近汽车客运东站，客源稳定、消费能力强。（周边：时富城东世家、旗山橡树郡、万科时富金色家园、时富花园、金湖花园等）

二：店铺门头醒目、门口宽敞可外摆，内部可用空间大，合适经营：咖啡简餐、饮品甜品、美容养生、餐饮快餐等，接手无需大改动即可营业。

三：店铺可正常续签，还有两年多合同，无喝茶费、入场费，租金便宜无压力。

四：有足够停车位，交通方便。