一：属于工业区住宅公寓楼下，周边竞争小，客源多，周边：田新鸿运民生综合市场、广隆百货、昌盛工业园、马鞍岭公园等。

二：店铺可用空间大。可外摆，合适多种餐饮项目，现在也做外卖，周边竞争小，接手无需改动即可营业。

三：合同可正常续签，租金便宜无压力，合适夫妻经营、创业等。

四：交通方便，门口有停车位。