一：人气旺，挨着有：嘉荣购物广场、悦季酒店、榕树下体验广场、宏明花园、凤凰广场、东莞中学南城学校、步行街、万科金域华府、中天中央广场、新基大厦等。

二：房租便宜，没有压力，合同还有5年，不会递增。

三：门口位置宽敞，可以外摆，有位置方便停车，交通便利，旁边是宏远旧货市场公交站。