一：商圈成熟，近邻有：万和百货、中汇文华酒店、维也纳智好酒店、中心小学、嘉荣购物广场、米多同城广场。

二：周边有商业街，购物商场，住宅集中，人流稳定，消费中高。

三：合同期长，合同可以随时续签，门口有位置方便停车。