一：位置好，周边工厂、住宅区密集（东莞三基音箱科技公司、塔菲尔新能源科技有限公司、东莞超泰等）

二：竞争不大，目前附近就我一家生鲜店。

三：店铺合同期长，签了6年，稳定。

四：店铺门后可以外摆，还有很大的提升空间

五：店铺这块可以空转，无行业限制，适合做百货、餐饮