一：商圈成熟，紧挨着有：天和百货、文化广场、人民公园、图书馆莞城分馆、莞城商业中心、沃尔玛、恒大华府、莞城实验小学。

二：租金便宜，压力小，合同可以随时续签。

三：门口宽敞，可以摆放桌椅，有停车场方便停车，交通便利。