一：属于工业园人流、商圈成熟稳定地段。对面有两个工业区，旁边还有两家酒店己开业了，后面万科迁入楼即将入住，离市场也很近，也有学校，发展空间很大，客源稳定。（周边：万科翰林城市花园、东城实验小学、涡岭工业、兆炫产业工业园、钟屋围肉菜市场等）

二：店铺前后都可开门，店内可用空间大，可设麻将、做饭、住人、仓库等，生意稳定，门口也可添加合适项目，或者分租摆摊等，接手无需改动即可营业。

三：店铺合同可签订5年，房东就住楼上，好沟通，租金便宜无压力，合适一家人经营。

四：门口有足够停车位，交通方便。