1.中等消费水平，有众多工厂，住宿，小区，交通方便，商场外面有停车位，生意很稳定，有稳定老客户，位于万正广场正门直走进来位置，逛街主干道，且店铺装修精美，接店即可直接营业。

2.周边有广场，楼上是天逸电影城、旁边是桑园综合市场、凯旋居、桑园广场、桑园工业区、嘉豪购物广场、唐朝量贩式KTV、旭恒电子，桑园地摊夜市，桑园步行街，金玉领新莞人居住小区等。

3.商圈成熟，交通便利，人流量大，发展前景好。