一：本店客源与口碑都不错，道滘客源可带上。在周边知名度高，老客户稳定。（现主要以定制蛋糕、甜品为主，因人手不足，店内生意兼顾不来，有很高提升空间）

二：本地房东，比较好沟通。（合同可签3年、租金便宜无压力，适合夫妻创业、开连锁店等）

三：附近为高消费人群，消费能力强，蛋糕烘焙竞争小。（接手无需改动，可带技术转让，交接客源）

四：门口宽敞，可停车，50米外有免费停车场。（交通方便、停车方便）

五：左右是餐饮广告公司，大街通往蔡白桥。（周边是景福花园、广华中心广场、济川中学、银禧大厦、马嘶塘村民生活区等）